出卖人：____________（以下简称甲方）
买受人：____________（以下简称乙方）
    甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
    一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋____________间，建筑面积____________平方米售卖给乙方。
    二、甲方出售给乙方的房屋东至____________，南至____________，西至____________，北至____________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。
    三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_____________________万元，由甲方售卖给乙方。
    四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_____________________万元；第二期在交付房屋之日，付人民币______________万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
    五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
    六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
    七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
    八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额    ‰计算违约金给与乙方。逾期超过    天时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
    九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日    ‰计算的违约金给与甲方。逾期超过    天时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
    十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
    十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于    天内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。
    十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
    十三、合同的通知、变更、中止履行和解除
    甲方的联系方式：通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，电话：＿＿＿＿，传真：＿＿＿＿＿＿＿＿，电子邮件地址：＿＿＿＿＿＿＿＿。
    乙方的联系方式：通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，电话：＿＿＿＿，传真：＿＿＿＿＿＿＿＿，电子邮件地址：＿＿＿＿＿＿＿＿。
    本合同任何一方，根据本合同约定和法律要求就相关事宜通知对方当事人或要求变更、中止履行或解除合同时，可按照本条款确认的联系方式及时通知对方。当事人一方接到另一方要求变更、中止履行或解除合同的通知后，应在收到通知之日起＿＿＿＿＿日内做出答复，双方当事人另有约定的，按约定的期限答复，逾期不答复的，即视为默认。
    任何一方联系方式发生变更时，应提前七日通知对方当事人。没有提前通知的，另一方当事人根据原联系方式发出的通知或要求变更、中止履行或解除合同的要求，视为对方当事人已收到。
    十四、争议解决
    1、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方不能通过友好协商解决的，均应提交德阳仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
    2、仲裁费用按仲裁裁决书或调解书中有关仲裁费承担的内容执行。违约一方或对合同争议承担主要责任的一方，应承担对方因仲裁活动而产生的合理律师代理费、鉴定（检验）费和其他相关费用。
    3、仲裁进行期间双方仍需遵守本合同之规定，各自履行非仲裁部分的责任。在仲裁审理、执行仲裁结果期间，除中止履行、双方有争议或有不能履行的部分外，本合同其余部分应继续履行。
    4、任何一方当事人在仲裁过程中均应向德阳仲裁委员会提供对方当事人的真实联系地址。德阳仲裁委员会可以根据本合同第十一条的联系方式（一方联系方式变更的，以其在仲裁案件立案时向对方最后确认的联系方式）向当事人当面递交或以邮寄、电报、传真、电子邮件、留置、公告、委托其他仲裁委员会或公证机关的方式送达当事人或其代理人送达有关仲裁的文书、通知、材料等。
    十五、本合同的附件与合同有同等效力。
    十六、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

立约人：

甲方： （签章）                                          乙方： （签章）

                      本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日订立于＿＿＿（地点）